1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.1万円/㎡
前年比+37.5%
福岡市早良区
65.8万円/㎡
前年比+96.3%
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アーベインルネス曙
福岡県福岡市早良区曙一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,890万円
57.5万円/㎡
1,765
2,515
3,265
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,265万円
50.1万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
アーベインルネス曙
2,899万円（57.7万円/㎡）/ 2階 / 50.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,899万円 | 57.7万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,999万円 | 59.7万円 | 2階 | 50.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,700万円 | 41.9万円 | 2階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,998万円 | 46.5万円 | 2階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 4,280万円 | 44.6万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 46.6万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,680万円 | 48.7万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,880万円 | 50.8万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,980万円 | 51.8万円 | 5階 | 96.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | アーベインルネス曙 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 2,899万円 | 57.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/21 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 2,750万円 | 44.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅8分 | 3,780万円 | 66.5万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/03 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ダイアパレスマインズ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅25分 | 2,380万円 | 46.2万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/30 | アトリーチェ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,588万円 | 67.9万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で37.5%上昇、福岡市早良区では96.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して12.3%割安です。
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